星期六, 九月 26, 2009

傻子才会在现在去买房

  这四年多来,深圳的房价上涨的简直是一塌糊涂,已经完全超过国际警戒线,处于非理性的状态。

  国际上通行的标准认为,合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款,买房就是合算的。

  例如目前深圳的一些70平米房子租金大概每月2000元,那么其房价如果超过每平米6800元就是不合算的,而现在几乎已经找不到这样价格的房子了,四年前的深圳房价是基本正常的,现在的房价已经疯狂。

  目前的房价需要彻底崩盘才能恢复到正常状态,如果你不想在未来成为负资产,那么就不要现在这个时候去买房。

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